銷售/售樓中心服務(wù)神秘顧客檢測(cè)、物業(yè)服務(wù)神秘顧客檢測(cè)做為當(dāng)前一線服務(wù)質(zhì)量檢測(cè)的重要手段，第三方提供的神秘顧客暗訪檢測(cè)服務(wù)，對(duì)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的作用主要分為幾個(gè)方面：

（1）真實(shí)、及時(shí)和客觀的服務(wù)情況收集，讓運(yùn)營商了解一線實(shí)際情況。

深圳神秘顧客（SMS）公司以服務(wù)規(guī)范為基礎(chǔ)，使用照片、錄音甚至攝像為依據(jù)，調(diào)查中還會(huì)就一些模糊的地方和銷售顧問反復(fù)確認(rèn)，確保所得信息準(zhǔn)確。

由第三方收集的信息，可以避免內(nèi)部人員因習(xí)慣思維、人情世故及管理流程等因素造成的信息盲點(diǎn)。

（2）全時(shí)段、多類型和隨機(jī)的神秘顧客檢測(cè)實(shí)施，促使銷售顧問時(shí)刻保持標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)狀態(tài)。

檢測(cè)安排覆蓋全月的大部分日期和所有服務(wù)時(shí)段，雖然每個(gè)點(diǎn)每個(gè)月可能只有一次，但銷售服務(wù)中心會(huì)感覺每時(shí)每刻都有可能出現(xiàn)神秘顧客。

神秘顧客來源選拔類型豐富，還蓋很多不同的職業(yè)、年齡或?qū)W歷，雖然每個(gè)點(diǎn)可能有一個(gè)人，但銷售服務(wù)中心會(huì)感覺每個(gè)客戶都有可能是神秘顧客。

（3）深圳神秘顧客（SMS）公司專業(yè)、第三方角度和標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)項(xiàng)目執(zhí)行管理，發(fā)現(xiàn)服務(wù)規(guī)范、服務(wù)流程乃至整個(gè)服務(wù)體系的優(yōu)缺點(diǎn)。

不同于客戶或運(yùn)營商的角度，而對(duì)運(yùn)營商所處行業(yè)和對(duì)客戶服務(wù)兩方面都有深刻認(rèn)識(shí)，能做出更加深入和客觀的分析。

深圳神秘顧客有限公司（SMS）多年多個(gè)相關(guān)項(xiàng)目的執(zhí)行管理工作，即積累了豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，也把握住整個(gè)銷售服務(wù)中心發(fā)展變化的脈搏，并根據(jù)新的現(xiàn)象研究對(duì)策。

專業(yè)豐富的經(jīng)驗(yàn)滲透在日常工作中，形成了客戶需求分析、神秘顧客管理、具體項(xiàng)目執(zhí)行、質(zhì)量管理和數(shù)據(jù)挖掘等工作的具體標(biāo)準(zhǔn)。

（4）深圳神秘顧客（SMS）公司多維度、實(shí)時(shí)和案例化的檢測(cè)情況比較，分析不同銷售服務(wù)中心的優(yōu)劣高下，并協(xié)助運(yùn)營商通過各種獎(jiǎng)懲措施提升管理效率。

通過各銷售服務(wù)中心的特點(diǎn)，分析諸如硬件環(huán)境、人員服務(wù)、業(yè)務(wù)辦理和投訴處理等方面的不同表現(xiàn)，挖掘優(yōu)質(zhì)班組或個(gè)人。

每期調(diào)查結(jié)束后，就會(huì)立即對(duì)所有的銷售服務(wù)中心的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)分，并進(jìn)行排名，匯總較佳與較差表現(xiàn)。

通過案例化檢測(cè)，分析各銷售服務(wù)中心，特別銷售服務(wù)中心體服務(wù)人員的表現(xiàn)，為諸如較佳、十佳、明星服務(wù)班組或個(gè)人的評(píng)定提供依據(jù)。